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Crédito a 100%: a entrada desaparece, mas os custos não
Garantia pública para comprar casa em 2026: o que confirmar no banco, que despesas continuam a existir e por que razão o financiamento não é automático.
Ler artigoImobiliário em Portugal
Blog imobiliário
Comprar, vender ou arrendar casa em Portugal. Informação para decidir e acompanhamento pessoal em Cascais e Oeiras.
Em destaque · Mercado
Avaliação bancária em agosto de 2026: o que significa para a sua casa
O INE divulgou a avaliação bancária da habitação de agosto de 2026. Entenda a diferença entre este indicador, o preço pedido e uma venda concluída.
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100 artigos · Portugal
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A prestação cabe no salário. Mas a casa cabe no orçamento?
Como calcular uma taxa de esforço simples antes de comprar casa e por que o resultado não substitui a análise do banco nem as despesas da família.
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Vender
Amortizar o crédito antes de vender: vale a pena mexer nas poupanças?
Vai vender casa e pensa amortizar o crédito? Compare a redução da dívida, os encargos do banco e o dinheiro que precisa de manter para a mudança.
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Vender
Vendeu mais caro. Quanto desse dinheiro fica realmente consigo?
Mais-valias na venda de uma casa: documentos a reunir, despesas a verificar e perguntas sobre reinvestimento antes de contar com o dinheiro da venda.
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Vender
Herdou uma casa: o que convém resolver antes de a anunciar
Como preparar a venda de uma casa herdada: herdeiros, registos, documentos, organização das decisões e cuidados antes de prometer uma data ao comprador.
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Escolher consultor
Exclusividade imobiliária: o que deve receber em troca?
Antes de assinar exclusividade, esclareça duração, serviços, publicidade, acompanhamento e condições do contrato de mediação imobiliária.
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Escolher consultor
Comissão imobiliária: o número não conta a história toda
Como comparar uma comissão imobiliária: IVA, serviços incluídos, momento de pagamento e condições escritas, sem assumir uma percentagem universal.
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Comprar
A proposta foi aceite. O que falta até receber as chaves?
Casa Pronta e preparação da compra: documentos, financiamento, pagamentos e entrega da casa antes da formalização e do registo.
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Comprar
Renda ou prestação: está a comparar a conta certa?
Comprar ou arrendar casa em Portugal: compare os custos completos, a duração da estadia e a flexibilidade de que precisa antes de decidir.
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Comprar
Quanto pode baixar o preço de uma casa? Comece por estas diferenças
Como negociar o preço de uma casa com argumentos: comparáveis, estado do imóvel, condições da proposta e limites do orçamento, sem descontos garantidos.
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Avaliação bancária em agosto de 2026: o que significa para a sua casa
O INE divulgou a avaliação bancária da habitação de agosto de 2026. Entenda a diferença entre este indicador, o preço pedido e uma venda concluída.
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Mercado
Juros da habitação em agosto de 2026: a média não é a sua proposta
A taxa implícita do crédito à habitação subiu em agosto de 2026. Saiba interpretar a notícia do INE antes de comparar uma proposta do seu banco.
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Mercado
Construção mais cara em julho de 2026: comprar novo ou remodelar?
Os custos de construção de habitação nova subiram em julho de 2026. O que o indicador do INE ajuda a discutir ao comparar casa nova e usada.
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Comprar
A avaliação bancária ficou abaixo do preço da casa. E agora?
Perceba como uma avaliação bancária inferior ao preço de compra pode alterar a entrada e que perguntas fazer ao banco antes de avançar.
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Vender
Posso vender a casa se ainda tenho crédito à habitação?
Como preparar a venda de uma casa com empréstimo: montante em dívida, contacto com o banco, custos, distrate e coordenação da escritura.
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Vai comprar um apartamento? Confirme as dívidas e obras do condomínio
O que pedir sobre condomínio antes de comprar: declaração de encargos, dívidas, atas, obras aprovadas e despesas que podem afetar a decisão.
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Área bruta privativa e dependente: a garagem conta como casa?
Saiba distinguir área bruta privativa e dependente antes de comparar anúncios, garagens e preços por metro quadrado em Portugal.
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O que perguntar numa visita a uma casa em Cascais ou Oeiras
Uma lista prática para visitar um apartamento em Cascais ou Oeiras: conservação, luz, condomínio, documentos, envolvente e perguntas ao vendedor.
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Comprar
Como apresentar uma proposta por uma casa em Cascais ou Oeiras
O que organizar antes de apresentar uma proposta de compra: preço, financiamento, prazos, condições e dúvidas ainda por confirmar sobre o imóvel.
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Crédito pré-aprovado: já posso reservar uma casa?
Uma pré-aprovação não esclarece todas as condições da compra. Veja que perguntas fazer antes de reservar uma casa ou entregar um sinal.
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A certidão predial conta uma história que o anúncio não mostra
Antes de entregar um sinal, vale a pena perceber o que está registado sobre a casa que quer comprar.
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Caderneta predial: o que confirmar antes de comparar áreas
As áreas e a identificação fiscal da casa merecem uma leitura antes de avançar com a proposta.
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Vender
O valor das Finanças é o preço da sua casa?
O valor que aparece nas Finanças pode ser bastante diferente do preço pedido pela casa.
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Comprar casa sem ver a licença: que dúvidas ficam por resolver?
Conseguir formalizar uma compra não resolve automaticamente todas as dúvidas urbanísticas do imóvel.
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Vender
Antes de fechar a venda, falta verificar o direito de preferência?
Uma proposta aceite pode ainda exigir verificações sobre direitos de preferência.
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Comprar
Uma casa muito mais barata, mas onde não pode viver já
Um preço abaixo das restantes casas da zona pode refletir o direito que está a ser vendido.
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Vender
Vai assinar por outra pessoa? A procuração precisa de ser confirmada
Estar longe não impede necessariamente a organização de uma venda, mas assinar por outra pessoa exige mais do que combinar quem estará presente no dia.
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Comprar uma casa com inquilino: as chaves podem não vir com a compra
Uma casa anunciada para venda pode ter um contrato de arrendamento em vigor.
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A planta e a visita não coincidem. E agora?
A planta ajuda a perceber a distribuição, mas pode não representar o que está construído.
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O anúncio diz garagem. Está a comprar uma box ou um lugar?
“Com garagem” pode descrever situações muito diferentes.
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A arrecadação está incluída? Confirme antes de contar com ela
Ter uma porta com o número da fração não basta para perceber como uma arrecadação integra o imóvel.
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Um andar sem elevador compensa o preço mais baixo?
Um apartamento sem elevador pode ter um preço apelativo e resolver bem a sua vida atual.
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Nascente ou poente: o que muda dentro de casa?
A orientação solar é uma pista sobre a luz, não uma garantia de conforto.
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A casa parece silenciosa. Visitou-a à hora certa?
Uma visita silenciosa pode acontecer num intervalo calmo de uma rua movimentada.
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Uma parede acabada de pintar merece uma segunda pergunta
Viu uma mancha ou pintura recente na visita? Saiba o que perguntar, registar e confirmar com um técnico antes de comprar casa.
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Gostou da casa. Vale a pena pedir uma inspeção antes de avançar?
Uma visita comercial ajuda a perceber se gosta da casa.
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Vai comprar um apartamento? Peça também as atas do condomínio
O apartamento pode estar renovado e o prédio ter obras por fazer.
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Condomínio barato, obras caras: que reserva existe no prédio?
Uma mensalidade baixa agrada, mas não explica se o prédio está preparado para despesas de conservação.
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O regulamento do prédio pode mudar a forma como usa a casa
Antes de imaginar como vai usar a casa e os espaços comuns, leia as regras do prédio.
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Seguro de incêndio e multirriscos: não são a mesma proteção
O seguro associado à casa pode cobrir coisas diferentes das que imagina.
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Quem paga o IMI no ano em que a casa é vendida?
O IMI não se divide automaticamente pelos meses em que cada pessoa foi proprietária.
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IMT, IMI e Imposto do Selo: três siglas, três contas diferentes
Distinga IMT, IMI e Imposto do Selo e organize os custos da compra de casa em Portugal, sem confundir encargos iniciais e anuais.
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Recebeu as chaves. Falta mudar a morada e organizar os serviços
Depois de comprar casa, organize a alteração de morada, a confirmação dos documentos e os serviços da nova residência.
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Na entrega da casa, não se esqueça dos contadores
Uma fotografia dos contadores no dia da entrega pode ajudar a esclarecer consumos mais tarde.
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Vender
Antes de gastar em obras, leia as recomendações do certificado
Se vai fazer obras para melhorar a casa, o certificado energético pode dar pistas úteis.
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Janelas novas não explicam, sozinhas, o conforto da casa
“Tem vidros duplos” é uma informação útil, mas não responde a todas as perguntas sobre conforto.
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Painéis solares num apartamento: o que perguntar antes de contar com a poupança
Um anúncio que menciona painéis solares pode referir sistemas e condições de utilização diferentes.
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Comprar
Duas casas com a mesma letra energética podem ser muito diferentes
A classe energética ajuda a ler uma característica da casa.
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Vender
Remodelar antes de vender: que obras podem não compensar?
Uma cozinha nova pode agradar ao proprietário e não recuperar todo o investimento na venda.
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Vender
As fotografias podem estar a afastar visitas sem dar por isso
Fotografias escuras ou difíceis de interpretar podem deixar o interessado sem perceber a casa.
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Vender
Preparar uma casa habitada para fotografias, sem apagar a vida de quem lá mora
Preparar a casa para a venda não exige esconder a vida de quem lá mora.
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Vender
Vídeo ou visita virtual: o que ajuda realmente a escolher uma casa?
Como usar vídeo e visita virtual para apresentar um imóvel com clareza, respeitar a realidade da casa e facilitar contactos adequados.
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Vender
Uma casa há meses à venda não conta a história toda
Ver uma casa anunciada há meses pode levantar dúvidas, mas não prova a razão pela qual ainda está disponível.
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Vender
Baixar o preço agora ou esperar mais um mês?
Esperar ou ajustar o preço é uma decisão que merece evidência.
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Vender
Há visitas, mas ninguém faz proposta. O que está a faltar?
Ter visitas mostra algum interesse, mas não explica por que motivo ninguém avançou.
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Vender
Como receber visitas sem deixar a casa e a rotina do avesso
É possível organizar visitas sem deixar de viver na casa.
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Vender
Uma casa vazia também dá trabalho: o que acompanhar durante a venda
Uma casa desocupada facilita algumas marcações, mas continua a precisar de acompanhamento.
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Vender
Antes de fotografar a casa, retire aquilo que não quer tornar público
Ao publicar uma casa, também pode estar a publicar informação sobre quem vive nela.
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Vender
Uma boa proposta depende da venda de outra casa. Como analisar?
Uma proposta pode ter um valor interessante e depender de acontecimentos ainda por confirmar.
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Vender
Vender hoje e entregar a casa mais tarde: não deixe o acordo por escrito para o fim
Vender e continuar na casa por algum tempo pode parecer uma solução simples para a mudança.
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Arrendar
Caução e rendas adiantadas: saiba o que está a pagar
Antes de transferir dinheiro para arrendar, peça uma discriminação do que está a pagar.
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Arrendar
Pediram-lhe para ser fiador. Que compromisso está a assumir?
Ser fiador não é apenas ajudar alguém a completar um formulário.
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Arrendar
A lista de entrada pode evitar uma discussão na saída
Quando a casa é entregue com móveis ou equipamentos, uma lista clara ajuda a saber o que existe e em que estado estava.
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Arrendar
Paga renda todos os meses. Está a receber o comprovativo certo?
O pagamento da renda e o respetivo comprovativo são passos relacionados, mas diferentes.
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Arrendar
Assinar o arrendamento e comunicá-lo às Finanças são passos diferentes
Ter o contrato assinado não significa que todas as obrigações fiscais ficaram tratadas.
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Arrendar
Uma renda demasiado boa e um pedido de dinheiro antes da visita
Uma renda apelativa acompanhada de pressão para pagar antes de visitar merece uma pausa.
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Arrendar
Vai sair da casa arrendada? Entregar a chave pode não encerrar o contrato
Mudar de casa e terminar o arrendamento não são necessariamente o mesmo ato.
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Arrendar
Há uma avaria na casa arrendada. O que deve registar antes de avançar?
Uma avaria deve ser comunicada com informação que permita perceber o problema.
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Arrendar
Quanto pedir de renda sem ficar à espera do inquilino ideal?
O valor mais alto que encontra num portal não é automaticamente a renda certa para a sua casa.
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Vender
Vender ou arrendar a casa que já não usa?
Se deixou de usar uma casa, a decisão não se resume a comparar o preço de venda com doze rendas.
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Escolher consultor
O que deve aparecer no relatório de quem está a vender a sua casa
Um relatório de venda deve ajudar o proprietário a decidir o que fazer a seguir.
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Escolher consultor
Milhares de visualizações e nenhuma proposta: o que vale a publicidade?
Milhares de visualizações podem dar visibilidade à casa sem produzir uma proposta.
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Escolher consultor
Ter um consultor significa fechar a porta a compradores de outras agências?
Ter um ponto de contacto para vender a casa não esclarece, por si só, como serão recebidos compradores acompanhados por outros profissionais.
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Escolher consultor
Como confirmar a licença da mediadora antes de assinar
Um logótipo conhecido e uma página bem apresentada não substituem a identificação da empresa de mediação.
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Comprar
Comprar em Cascais: a estação fica perto no mapa, e a pé?
“Perto da estação” pode significar experiências muito diferentes a pé.
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Comprar
Escolher casa em Oeiras: experimente a rotina antes da proposta
Escolher casa em Oeiras exige mais do que escolher um nome no mapa.
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Comprar
A mesma casa em duas zonas: o que muda para além do código postal?
Duas casas semelhantes podem proporcionar rotinas muito diferentes.
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Mercado
O preço por metro quadrado pode enganar a comparação
Dividir o preço pela área parece uma forma objetiva de comparar casas.
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Mercado
O anúncio desapareceu. Isso quer dizer que a casa foi vendida?
Quando um anúncio desaparece, sabemos que deixou de estar visível naquele local.
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Mercado
Média ou mediana: por que aparecem preços tão diferentes nas notícias?
Duas notícias podem apresentar números diferentes sem que uma esteja errada.
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Mercado
Mercado imobiliário em Portugal: preços a subir, menos casas vendidas
O que os dados do INE do segundo trimestre de 2026 significam para quem quer vender ou comprar casa em Portugal. Factos e leitura editorial.
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Mercado
Crédito habitação em Portugal: o que mudou em agosto de 2026
O crédito à habitação cresceu em agosto de 2026. Saiba o que o indicador do Banco de Portugal mede e o que deve comparar antes de comprar casa.
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Vender
Como vender casa mais rápido em Portugal, sem promessas vazias
Preço fundamentado, documentação, apresentação e acompanhamento dos contactos: um plano prático para preparar a venda da sua casa em Portugal.
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Escolher consultor
Como escolher o melhor consultor imobiliário para a sua casa
Como comparar consultores imobiliários em Portugal: licença AMI da empresa, estudo de mercado, plano de divulgação, acompanhamento e contrato.
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Comprar
À procura de casa em Portugal? Comece por estas decisões
Como organizar a procura de casa em Portugal: orçamento, zonas, visitas, perguntas ao vendedor e comparação de imóveis antes de apresentar proposta.
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Vender
Quanto vale a minha casa? Como definir um preço de venda
Vai vender casa? Saiba escolher imóveis comparáveis, distinguir preços anunciados de vendas e definir um preço fundamentado, sem depender de uma média por m².
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Vender
Documentos para vender casa em Portugal: o que preparar
Uma lista inicial para preparar a venda: registo predial, caderneta, certificado energético e informação a confirmar para a sua situação concreta.
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Comprar
A eficiência energética valoriza uma casa em Portugal?
O que um estudo académico com transações em Portugal encontrou sobre eficiência energética e preço, e o que não permite prometer a quem vende.
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Comprar
Quanto custa comprar casa em Portugal, além do preço?
Organize os custos da compra de casa em Portugal: impostos, registos, financiamento, obras e despesas depois da mudança, sem contas incompletas.
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Comprar
IMT Jovem: o que confirmar antes de comprar a primeira casa
Vai contar com o IMT Jovem? Confirme idade, finalidade, titularidade anterior, situação fiscal e limites antes de fechar o orçamento da compra.
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CPCV: o que esclarecer antes de assinar a compra de casa
O contrato-promessa de compra e venda exige atenção ao imóvel, sinal, prazos, financiamento e condições. Saiba que perguntas levar para a análise.
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Taxa fixa, mista ou variável: como pensar a escolha do crédito
Entenda a diferença entre taxa fixa, mista e variável no crédito habitação em Portugal e organize as perguntas para comparar propostas bancárias.
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Arrendar
Arrendar casa em Portugal: o que verificar antes de avançar
Organize a procura de arrendamento em Portugal e confirme anunciante, imóvel, condições, contrato e pagamentos antes de tomar uma decisão.
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Arrendar
Pôr uma casa a arrendar em Portugal: preparar o processo
Como preparar um imóvel para arrendamento: apresentação, condições, visitas, documentação, comunicação às Finanças e acompanhamento.
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Vender
Como preparar a casa para visitas sem gastar em excesso
Preparar uma casa para vender não exige necessariamente grandes obras. Organize espaços, informação, pequenas reparações e uma visita transparente.
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Vender
Marketing imobiliário: das fotografias à visita, o que faz diferença
Fotografia, vídeo, página do imóvel e anúncios nas redes sociais: como organizar um plano de marketing imobiliário orientado para contactos e visitas.
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Vender
A sua casa não vende? O que rever antes de baixar o preço
Poucos contactos, visitas sem propostas ou dúvidas repetidas: como analisar a resposta ao anúncio e decidir o que ajustar na venda da casa.
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Comprar
Comprar casa em Cascais ou Oeiras: como escolher a zona
Compare zonas de Cascais e Oeiras pelos seus percursos, transportes, serviços e necessidades, sem depender apenas da distância à praia ou das fotografias.
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Vender
Vender e comprar casa ao mesmo tempo: como organizar os passos
Como coordenar a venda da casa atual e a compra da próxima: disponibilidade de dinheiro, financiamento, prazos, condições e mudança.
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Vender
Recebeu uma proposta pela casa? Compare mais do que o preço
Como analisar propostas de compra de um imóvel: preço, financiamento, sinal, prazos, condições e entrega, com uma decisão informada do proprietário.
Ler artigoNão encontrámos artigos com essa pesquisa. Experimente outro termo ou escolha “Todos”.
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Sobre este blog
Este blog é publicado por Miguel Ângelo, consultor imobiliário. Os conteúdos tratam de imóveis e do mercado em Portugal. Notícias indicam o período dos dados; guias apresentam orientações gerais e ligações para as fontes utilizadas.
Usamos estatísticas oficiais, informação das entidades competentes e investigação académica quando relevante. Um estudo científico é identificado como tal, com a data e os limites. Os guias práticos e a opinião editorial não são apresentados como conclusões científicas.
Distinguimos preços de anúncios, preços de transação, avaliações e exemplos hipotéticos. Não publicamos garantias de venda, valorização ou financiamento. A atividade comercial do autor é identificada e as propostas de clientes não fazem parte do blog.
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